Un expediente mal revisado no se nota en la oficina.
Se nota en obra.
Reviso expedientes técnicos de edificación pública, de punta a punta, para que contratistas, proyectistas, residentes y supervisores lleguen a cada etapa de la obra con el expediente ya puesto a prueba.
Planos que no coinciden entre sí
Rendimientos sin sustento real
Cantidades no verificables
Ritmo imposible en campo
Cuatro puntos donde un expediente suele fallar
Antes de tocar un solo cálculo, reviso si el expediente resiste estas cuatro preguntas.
Especialidades
Planos de arquitectura, estructuras e instalaciones que no coinciden entre sí.
Costos
APU con rendimientos y cuadrillas que no resisten una pregunta simple.
Metrados
Cantidades sin sustento verificable frente a los planos vigentes.
Plazo
Cronogramas que asumen un ritmo de obra imposible en campo.
El mismo expediente, cuatro momentos distintos
El expediente técnico es un solo documento, pero cada rol lo necesita revisado por una razón distinta.
Antes de firmar, sabes en qué te metes
Reviso el expediente antes de la firma de contrato: incompatibilidades, metrados sin sustento y cronogramas irreales, antes de que se conviertan en pérdida o en una disputa con la Entidad.
Consultar como contratistaUna segunda mirada antes de entregar
Reviso el expediente antes de que entre a licitación: cruce entre especialidades, consistencia de metrados y APU, para que ninguna incompatibilidad llegue después como observación.
Consultar como proyectistaVerificación técnica constante durante la ejecución
Reviso las consultas antes de que las formules, y verifico que el expediente, la programación y el presupuesto sigan siendo consistentes con lo que se ejecuta en campo.
Consultar como residenteUna verificación técnica independiente
Reviso lo que presenta el contratista antes de que emitas opinión: compatibilidad de planos, consistencia de metrados y presupuestos, y viabilidad real del cronograma.
Consultar como supervisorSe contratan por separado o en conjunto
Según lo que necesites verificar en el momento en que estás parado frente al expediente.
Revisión de expediente técnico
- Compatibilización de planos entre arquitectura, estructuras e instalaciones sanitarias y eléctricas
- Verificación de metrados y su sustento frente a planos vigentes
- Revisión de Análisis de Precios Unitarios: rendimientos, cuadrillas, insumos e incidencias
- Revisión de especificaciones técnicas, memoria descriptiva y memoria de cálculo
Programación y control de obra
- Ruta crítica (CPM/PERT) por nodos, con compresión de plazo (crashing)
- Cronograma valorizado y curva S
- Estructura de desglose de trabajo (EAP/WBS) y presupuesto con fórmula polinómica
- Control de costos con Valor Ganado (EVM) y proyección de costo final
Tres pasos, sin apreciaciones generales
El resultado siempre incluye el sustento puntual del hallazgo, nunca una observación sin base verificable.
Me compartes el expediente
Planos, metrados, presupuesto, especificaciones técnicas, o el documento puntual que necesitas revisar.
Aplico el checklist técnico
Compatibilidad entre especialidades, rendimientos y cuadrillas, incidencia de insumos, y consistencia normativa cuando corresponde.
Recibes el informe
Hallazgos identificados con su sustento, y la recomendación concreta para subsanarlos o formular la consulta correspondiente.
Ingeniero civil, con la obra como oficina
No reviso expedientes desde afuera de la obra: los reviso desde la misma silla donde después hay que sustentar un adicional, responder una observación de supervisión, o defender una ampliación de plazo ante la Entidad.
Experiencia como Residente de Obra en proyectos de infraestructura pública, edificaciones educativas e institucionales. Aplico la normativa vigente de contratación pública en cada revisión.
Cada hallazgo se entrega con su respaldo normativo puntual, nunca como una apreciación general.
- Colegiatura
- CIP N.° 28599
- Ámbito
- Obra pública
- Atiende a
- Contratistas, proyectistas, residentes, supervisores
Conversemos sobre tu expediente
Cuéntame en qué etapa está tu obra o tu proceso de contratación, y qué necesitas verificar. Te respondo directamente por WhatsApp.